DASK Yenileme: Süresi Dolarsa Ne Olur?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi 1 yıl geçerlidir ve yenilemek sigortalının sorumluluğundadır. Bitiş tarihine kadar yenilenmezse DASK'ın teminat sorumluluğu o tarihte sona erer: sonrasında olan bir depremde tazminat alınamaz. Ayrıca tapu müdürlükleri geçerli poliçe görmeden tescil işlemi yapmaz, su ve elektrik aboneliğinde de poliçe kontrol edilir.

DASK Süresi Bitince Ne Olur?

Kanun ve DASK'ın yayımladığı bilgilere göre süresi dolan poliçenin sonuçları şunlardır:

• Teminat biter

  DASK'ın sorumluluğu poliçedeki bitiş tarihinde sona erer; o tarihten sonraki depremde ödeme yapılmaz.

• Tapu işlemi durur

  tapu müdürlükleri, işlem tarihinde geçerli DASK belgelenmedikçe kapsamdaki bağımsız bölümlerin tescil işlemlerini yapamaz.

• Su ve elektrik aboneliği

  abonelik tesisi ve abone değişikliğinde poliçenin varlığı kontrol edilir; doğrulanmadan işlem tamamlanmaz.

• Konut kredisi

  kredi süresince yenileme yapılmazsa banka sizi bilgilendirerek poliçeyi yeniler ve primi sizden tahsil eder.

DASK Yaptırmamanın Cezası Var mı?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'nda DASK yaptırmayan konut sahibine idari para cezası öngören bir hüküm yoktur. Kanunun yaptırımı işlem kontrolüdür: tapuda tescil, su ve elektrik aboneliği poliçe olmadan ilerlemez. Asıl kayıp ise depremde binanın zararının tamamen size kalmasıdır.

Poliçeyi Kim Yeniler?

DASK Yenileme Adım Adım

1. 1

   Bitiş tarihinizi öğrenin: e-Devlet'teki DASK "Poliçe Sorgulama" hizmetinden ya da DASK sorgulama rehberimizdeki yollardan.

2. 2

   Konutunuzun 10 haneli adres kodunu hazırlayın; bilmiyorsanız adres kodu sorgulama sayfamıza bakın.

3. 3

   Brüt metrekareyi ve yapı tarzını (betonarme / diğer) kontrol edin; tapu ya da proje bilgisiyle uyuşsun.

4. 4

   Acenteniz, sigorta şirketi ya da banka şubesi üzerinden yeni dönem poliçesini düzenletin ve primi ödeyin.

5. 5

   Poliçe numarasını saklayın; e-Devlet'teki "İletişim Bilgileri Beyanı" ile telefon ve e-postanızı güncel tutun ki bitiş hatırlatmaları size ulaşsın.

Yenilerken Sık Yapılan Hatalar

• Kendiliğinden yenileneceğini sanmak

  poliçe 1 yıllıktır; kredi bağlantılı poliçeler dışında yenileme sizin sorumluluğunuzdadır.

• Metrekareyi eksik yazmak

  hasardan sonra fark anlaşılırsa tazminat, ödenen prim ile ödenmesi gereken prim arasındaki orana göre azaltılır.

• Yapı tarzını yanlış seçmek

  betonarme ve diğer yapılar farklı tarife oranına tabidir; hatalı seçim de aynı oransal kesintiye yol açar.

• Taşıyıcı sisteme dokunan tadilat

  kanuna göre hasar projeye aykırı ve taşıyıcı sistemi zayıflatan tadilattan doğduysa malik tazminat hakkını kaybeder.

• Eşyanın da kapsandığını düşünmek

  DASK yalnız binayı karşılar; eşya için konut sigortası gerekir.

Yenileme Primi Neye Göre Hesaplanır?

Önce teminat tutarı bulunur: yapı tarzına göre belirlenen metrekare bedeli × konutun brüt yüzölçümü. Bu tutar, her yıl belirlenen azami teminatı geçemez. Prim, teminat tutarının tarife oranıyla çarpımıdır. Tarifede 7 deprem risk grubu ve 2 yapı tarzı için 14 oran vardır; risk grubu deprem haritası, zemin koşulları ve bina özelliklerine göre belirlenir. Tarife ve Talimat bu orana bazı düzeltmeler uygular: inşaat ruhsatı 2000 öncesi olan binada artırım, zemin üstü 3 ya da daha az katlı binada indirim, 8 ve üzeri katlı binada artırım. Betonarme dışındaki ("diğer") yapılara bu indirim ve artırımlar uygulanmaz.

• Yenileme indirimi: poliçe süresinin sonunda sigorta en geç 30 gün içinde yenilenirse yeni poliçeye tarife indirimi uygulanır. Bu indirim "diğer" yapı tarzındaki binalara da uygulanır.
• 30 günü kaçırırsanız hem aradaki günlerde teminatsız kalırsınız hem de bu indirimi kaybedersiniz.
• İndirim ve artırımlar birbiriyle toplanarak uygulanır; hesaplanan prim, risk grubunun asgari priminden az olamaz.

Ev Satılınca ya da Bilgiler Değişince Poliçe Ne Olur?

DASK poliçesi zorunlu olduğu için kural olarak iptal edilemez. İptal yalnız Genel Şartlar'da sayılan hâllerde mümkündür: mükerrer poliçe, riskin ortadan kalkması, kapsam dışı bina ve satış sonrası menfaat değişikliği. Satış dışındaki sahip değişikliklerinde poliçe, menfaat değişikliği zeyli ile yeni hak sahibi adına devam eder. Adres, metrekare ya da yapı tarzı hatalıysa yine bir zeyilname ile düzeltilir ve değişiklik zeyil tarihinden itibaren geçerli olur. Zeyilin ne olduğunu zeyilname rehberimizde anlattık.

Depremde Hasar Gören Binanın Poliçesi Yenilenir mi?

• Ağır hasarlı bina

  güvenlik gereği yıkılması gerektiğinden yeniden inşa edilene kadar sigortalanamaz.

• Orta hasarlı bina

  onarım ya da güçlendirme yapıldığı belgelenirse poliçe düzenlenir.

• Hafif hasarlı veya hasarsız bina

  sigortalının beyanına göre sigortalanır.

• Aynı yıl içinde ikinci hasar

  kısmi hasarda teminat, ödenen tazminat kadar azalır; onarılan bölümler sonraki depremde eksper kontrolüyle yeniden ödemeye konu olabilir. Tam hasarda tazminat ödenince teminat sona erer.

DASK Neyi Karşılar, Neyi Karşılamaz?